文章关键词：西安怡丰城 即，如果您所购买的房子交易价是110万，但是评估值是100万，那么即使您买这套房子满足贷款7成的条件，你也只能获得100万*70%=70万的贷款，需拿出40万首付款，而非贷款110万*70%=77万。2倍以下。6、房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。3、注意看楼层分布
看户型图可不只是针对这一套房子看，购房者还要结合整层楼的分布来看，楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。
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逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。这种情况下，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。以上是使用面积与建筑面积区别的相关信息，其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。据楚天都市报报道，武汉一位厅级干部月缴存3000元，而国有银行基层员工则超过4000，银行处级干部则高达7000元。6%=10。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。特别是购房小白，稍不注意就会掉入陷阱。3、要选择最合适自己的还款方式。
预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。
媒体上时常有类似报道，有人买了房子却办不了产权证，有人已入住了却因该楼房手续不全或未验收而没有相关服务。5%~2%，税率减半征收；
③户型面积＞144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。楼层不是越高越好
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差，而且视野也不好，因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买，其实并非如此。
因此开发商常常拿出许多优惠来诱惑购房者，但对于购房者来说，这是存在很大的风险。（二）价格因素导致的风险
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。需要注意的是，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。
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澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。例如下图：实际上，不管是中间套还是边套户型，凹进去的部分就会影响采光。银行对这类房龄的住房在审核贷款时也会加快审批速度。
造型漂亮、做工精致的踢脚线，往往能起到点睛的作用。如果这些资料均不能提供，则应拒绝收房，并投诉至房管部门。使用乒乓球测地面坡度是为了避免出现地面坡度太大，或者没有任何坡度的情况。
3、拆迁无法获偿
如果购买的房子是属于非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除的可能，没有房产证的房子一旦遭遇强拆，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。这是贷款买房需要出具的三个重要证明材料，另外贷款人的收入状况、身份证、户口本等材料也是必须要提供的。轮动的城镇化正在上演
不知道这次春节回乡的你，有没有发现老家的城市和前些年相比房子像韭菜一样蹭蹭蹭的冒，但是空置率又超高。四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合。
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四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。二、了解当地购房政策
要熟悉异地买房贷款相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。采访中，大多数业主认为，既然《条例》出台，就应该按照“20%”的规定走。
二、期房五证
（1）市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”。这样的做法扰乱了市场秩序，也会给卖家造成了一定程度的损失，甚至可能会让卖家惹上纠纷。如果真的有事过不去的话，可以先给售楼处打电话说明一下情况，再协调什么时候收房。大部分的家具在体积上都非常轻巧，符合小户型的装修原则，但十足的质感使得厚重度丝毫不减。
配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。物业工作人员多次来家里查看，也始终确定不了漏水点，只怪当初购房时没有关注渗水、漏水、防水等建筑细节，让辛苦装修的新房打了水漂。
六、明确交楼标准
目前标准购房合同中的交楼标准有三种：
1、该商品房经验收合格；
2、该商品房经综合验收合格；
3、该商品房经分期综合验收合格。3招门窗灵活严又亮试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。此外，如果出资人并非全款买房，而是贷款买房的话，一旦他没有按时偿还贷款，被借名者的信用资质就会被影响，甚至会被强制要求偿还贷款。
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首先，你需要知道北京公积金提取条件：
北京公积金提取条件分两类：房屋类和非房屋类。不少人买房都有这样的问题，买房时不能用公积金贷款或公积金贷款额度不够，而采用商业贷款，后期条件具备了再转公积金贷款。（4）摇号排序的结果当场公布，当场公证，并在当地新闻媒体上予以公布、公示，公示期为三天。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。