文章关键词：外地户口买房 业内指出，尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照(楼盘)要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购项目周边还未开发成形时，了解周边的规划也是十分必要的。那么还款当月需还103658。二是部分卖房人法律意识淡薄，或者对法律知识缺乏。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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不过，专家也提醒购房者买房选择朝向最重要的是按照自己的需求：如果喜欢早起，建议买东向的房屋，晨光能带给你朝气蓬勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开始；如果你喜欢夜里工作，晚睡晚起，就不要让过早的阳光来打扰你。8元，其中包括热力出厂价格每月每平方米5。二、《住宅质量保证书》《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。因此，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序，不能先签署再验收。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。但即便如此，从事高危工作的人在申请房贷时，也很容易被银行拒贷，毕竟这类人一旦出现安全事故，那就意味着无法还贷了。如果你的上浮比例高于别人20%，那么你就将比别人多支付20%的利息，不管任何时候都是一样。
存量成套住房(二手住房)
1、办理流程
借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》
(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续
(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续
(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续
2、办理要件
序号
贷款要件
原件
复印件（份数）
备注
1
存量房买卖协议（契约）
√
2
―
2
存量房交易资金托管
（监管）协议
√
2
房产交易管理中心出具
3
存量房交易资金托管
（监管）存款凭证 (购买姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的存量住房无须提供）
√
3
房产交易管理中心出具
4
原《 房屋所有权证》
和《国有 土地使用证》
√
3
有多本《房屋所有 权证》和《国有土地使用证》的，需同时提供原件并复印
5
借款申请人及共同借款申请人的身份证和 户口簿
√
4
①身份证需正、反面复印
②户口簿复印件需含户头页（如户主不是夫妻双方中一方或其子女，则需另外提供直系亲属关系证明）
6
婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口簿）
√
4
①结婚证复印件(需含照片页）
7
单身声明
√
―
女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人（含共同借款申请人），需当场签具声明
8
直系亲属关系证明（同一户号的户口簿或公安、公证部门出具的证明）
√
4
有共同借款申请人
（共有产人）的，需提交
9
住房公积金卡
√
―
―
10
个人收入证明
√
1
申请组合贷款需提交
（可在网站下载中心下载）
友情提示
1、合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理；
2、结婚证及户口簿上个人信息与身份证上的一致。3、明确办理程序：要交易过程中药保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。在缴存比例上，广州跟北京和上海不同，广州的公积金缴存比例并不固定，可以是月收入的5%到20%之间，但规定个人缴存比例不得低于单位缴存比例。
未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。第六、明确退房的责任。同时，推进工程建设项目采用全装修，推动商品住宅、大型公共建筑、金廊项目采用全装修，逐步提高沈阳工程建设全装修建筑比例。
公积金贷款不仅利率低，还可以充分利用多年缴纳在公积金账户的公积金余额。一般以6为警戒值，例如，某地房价均价为60万元，而居民年收入才10万元，刚刚达到这比值，如果居民收入水平低于6万元，则认定存在泡沫，如果高于，房价处于合理区间。3、网络空间
计算机技术的快速发展，互联网的更新换代，甚至是“低头族”的出现，都在昭示着网络技术对于每个人有多么必不可少。
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3、买非限购的房产一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款
。如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。
婚姻的不确定性让许多老年人有些担心。东边套和西边套来比较，东边套的采光和通风性往往更好，这也是人们选择户型时比较看重的，而且夏天不会有西晒问题，室内较西边套更为凉爽，如果你比较怕热，而且喜欢早上的第一缕阳光，那你最好选择东边套。在居住心理方面，又容易形成亲切尺度，使消费者有回归、归属和较强领地感。
是将实木板精密刨切成厚度为0。五大银行提前还款的违约金规定
1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。银行规定的其他条件
三、办理二手房转按揭应该注意什么？
1、须获取原借款行同意
如果卖方出售的房屋是正在按揭中的房屋，那么他之前一定是已经进行了抵押，所以，当房屋发生第二次转让时，一定要征得抵押权人，也就是原借款银行的同意才可以，所以买方需要注意向卖方核实清楚这点。2。
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核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。而且针对这部分人群，很多楼盘在春节期间也会推出很多的优惠政策，春节贷款买房需要注意什么呢？今天一起来看下春节贷款买房的六大技巧。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少
2、我们交了停车费，物业有哪些应尽的责任？
停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。公摊面积的存在，让购房者的购房成本增加。1、购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：取得权属证书的期限无法确定，需要补交土地出让金；只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；可能被政府以违法建筑强制拆除。
约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。如果房屋主体结构出现问题,可要求质监部门做出认定。三、交了首付可以退房吗？
通过上面的两个问题我们可以看出，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。合同内容应该是双方约定的，如果购房者觉得不满意，千万别草草签字。
二、公积金贷款二套房认定标准是怎样？
公积金贷款中心与商业银行不同，银行是“认房认贷”，而公积金中心只认房不认贷。对于《不动产权证书》大家心中总会有许多疑问，去哪里办理这个证书？以前我手里的房产证怎么办？还有没有效？不动产登记了，房产税是不是马上就要开征了？房价会不会下降？本文就一一解答大家的疑惑。因此，买房第二步是根据目前资金现状以及自身需求搜集楼盘信息，比如区域、地段、交通有啥要求等等。
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二手房网签可以单方撤销吗？
申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。如果采用全款买房，购房者要做到的就是选择一个有实力的开发商，签订合同的时候深扣细节，这样能减少风险买到的房子更有保障。很多人担忧是不是高淳区以前的房产证和土地证就不能使用了？小编在这里告诉大家，高淳区以前的房产证和土地证仍然有效，不需要去更换，但是如果今后发生房屋交易的话，需要换领新证。
学籍、户籍皆在晋源区的小学毕业生，且未在购房地小学就读的，要是申请返回购房地就读，将划片至购房地就近的初中就读。作为婚房还需要考虑三个重要的配套条件。到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；在报上刊登权属证书遗失声明。