文章关键词：什么叫房产税 14、住房商业贷款&公积金贷款&组合贷款
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。（3）环境情况，一般包括绿化情况以及噪音、污染情况等。作为律师有必要提醒各位购房者，若一旦发生开发商拒绝退还定金而发生诉讼或仲裁，要有足够的证据证明自己在定金合同约定的时间和开发商就合同的内容商谈过(即要证明自己没有违约)。
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产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。管理规约对全体业主具有约束力。购房合同常见的十大问题：问题一：在认购书里没有注明退房时的权责判定
购房者与开发商签订认购书后需交一定额度的定金，这是无可非议的。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。关于申请人配偶合并计算可贷额度的说明
情形一：申请人具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的，符合申请条件办理住房公积金异地贷款时，申请人配偶在我市缴存住房公积金，或具有青岛市户籍在省内其他城市缴存住房公积金，符合我市住房公积金申贷缴存标准的，可合并计算住房公积金异地贷款额度。比如90平方米的房子赠送30平方米，但是这样就是“偷”了容积率，空间密度会加大，影响了居住舒适度，而且赠送面积不会写入合同的，也没有产权，容易发生纠纷。买房人就可以少缴纳一些税了。4、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度
最高限额为25万元；提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，贷款最高限额30万元。
当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。再严重点的就是你可能只拿到了车位的使用权而没有产权。
时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。安全保卫
在现实生活中，每个人都希望有安全感。买家应从通知单的最后期限之日起承担全部购房危险责任及税费。
5、景观视野方面
之所以现在的海景房江景房这么贵，是因为景观视野好，虽然房屋都是用来居住的，但是不同的房屋居住的心情还是不一样的，居住一个景观视野比较好的房子，相信心情也会愉快些吧，所以选择一个好的楼栋还应该考虑到景观视野这方面，一般来说，购买的房屋外面没有高的建筑物遮挡、楼下就精心设计的小区景观，这些对于注重生活品质的购物者来说，景观视野比较好的楼栋是很重要的。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。想要选择一款适合你家天花板一个非常简单的白色涂料，也是需要琢磨好久的，因此，挑选沙发也是一样的，相关的人员需要考虑到面料、尺寸还有材料、形状等相关的问题。
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如果你所买的房子性质比较特殊，那可就无法使用公积金贷款买房了，就比如小产权房，没有房产证的房子，未满五年的经适房。三、入住时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。建筑面积一般就是我们在合同上规定的，也就是你付款计算的那个面积。
到了房贷还款日当天，银行系统会进行多次扣款，也就是说第一次扣款余额不足时，系统会在任意时间进行第二次扣款，直到将房贷扣满为止。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。看了以上三条内容，对你有所帮助吗?做一个精明的购房人哦!
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三、土地前身有问题的房子
买房时最麻烦的纠纷就是有产权纠纷，尤其是那种土地前身有问题的房子，会特别容易贬值。其次，土地出让年限是自开发商取得土地使用权开始计算的，而取得土地之后的规划、建设等时间均计算在此时间段内，例如如果是70年产权，其规划、建设用了近5年的时间，那么购房者购买时产权年限，还剩下65年。“生活压力那么大，养活我自己都够呛，交完房租勉强吃喝，生了孩子也养不起”、“没钱买房怎么结婚，更别说生孩子了”、“挣了钱先还房贷，要孩子的事情以后再说吧”……
有人说高房价是最好的避孕药，而逐渐接受生活现状的年轻人也已经习惯了租房生活，认为买不买房都无所谓，有地方住就可以了。
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为了减少土地成本带来的资金问题，不少楼盘容积率偏高 ，开发商建的楼层和房子偏多，为了得到销售面积，获得收益的最大化，因此开发商在开发一个项目时，通常会把容积率指标用足 ，也就是要尽可能实现拿地时国土部门批准的规划容积率指标上限。来源：网络。我们在选房的时候，看价格看地段看配套看楼层看户型……那你知道同小区同户型的房子怎么分优劣吗？
远离外围主干道
大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。来源：网络
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怎么样，看完这些，你对自己准备买的房子是不是更清晰了呢？
当然，房子好不好，只有住的人自己知道，面积大和好住也不是同一个概念。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。因此，购房者有权利获得经济上的补偿。如果墙板薄的话，是会影响到自身的生活的。
房子在手续完备、具备入住条件后开发商就会对业主发出《收房通知书》，要求业主开始办理收房入住手续了。第二点、明确退定金条件
有些购房者在考虑不周的情况下，就匆忙交付了定金，在冷静考虑后，又不想买房了，结果卖方却不愿意退还定金。而开放商会让购房者在交房验收单上签字，如此便可免交滞纳金。注：若为非商品房的房屋交税后需到过户大厅持新契税票和卖方房本开土地出让金或综合地价款票据，到有对公业务的交行、建行缴纳相应税费后，返回过户大厅领号办理过户。
所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。?（来自网络综合整理）?
看了以上的购房法则，你是不是心中有数了？按照这些原则去选房，保证不亏。
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5%。3、18层的房子13-16层最贵
13层到16层是最明亮的楼层，13层以上，基本上就不存在挡光的问题了。选楼层有哪些注意事项?
1、注意采光
房屋室内的光线对居住者的影响很大，购买房屋的时候购房者需要注意自己所购房屋的采光如何，房子的高低可能会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。
如何去替代，是一个问题。并进行网上备案。在购房过程中购房合同被篡改或强加的情况多有出现，这令很多准备购房的人对买房又害怕又无奈。